Ремонт в доме 
Открытия части торговых центров откладываются, а собственники новых объектов сталкиваются с трудностями привлечения арендаторов
По предварительным итогам первого полугодия 2026 года в России открылось девять объектов торговой недвижимости совокупной арендопригодной площадью 94 тыс. кв. м. Это в три раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда было введено 29 объектов на 276 тыс. кв. м. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.
Несмотря на заметноеснижение за год, показатель по вводу ТЦ в первом полугодии оказалсясопоставим с итогами первого полугодия 2023 года. Тогда рынок проходил этап адаптации к новым условиям, и было открыто восемь объектов на 87 тыс. кв. м. А самые низкие показатели по вводу ТЦ за полгода наблюдались в первой половине 2004 года, уточнили аналитики.
Консультанты отмечают, что обычно в первой половине года запускается около трети ТЦ от всего запланированного на год объема. Но за январь—июнь этого года было открыто меньше— лишь 28%. «Помимо того, что темпы ввода и так находятся на низком уровне, сохраняются риски переносов для объектов, ожидаемых к открытию до конца года. Запуск многих ТЦ, строительство и отделка которых завершены, продолжает откладываться»,— рассказала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. «Собственники новых объектов сталкиваются с трудностями привлечения арендаторов, которые в условиях общего замедления экономики все более избирательно подходят к выбору локаций для точечных открытий»,— добавила она.
В первом квартале 2026 года ввод ТЦ в Московском регионе упал до минимума с 2022 года. Низкий ввод консультанты объяснили переносом сроков из-за сложностей с финансированием и сдержанным темпом привлечения арендаторов.